新加坡“以房养老”难复制 中国需探索独特解决方案

本文摘要：据《每日经济新闻》，电视剧《杨家有所依》的热播，或许于是以从侧面审问中国人口老龄化的养老问题。预示这众多趋势，养老产业风生水起，背后是资本的蠢蠢欲动，特别是在是地产资本。10月24日，在西南财经大学举办的 经济转型期的管理-以中国及新加坡为事例国际论坛之房地产与老龄化分论坛上，新加坡以房养老模式倍受热议。

据《每日经济新闻》，电视剧《杨家有所依》的热播，或许于是以从侧面审问中国人口老龄化的养老问题。预示这众多趋势，养老产业风生水起，背后是资本的蠢蠢欲动，特别是在是地产资本。10月24日，在西南财经大学举办的 经济转型期的管理-以中国及新加坡为事例国际论坛之房地产与老龄化分论坛上，新加坡以房养老模式倍受热议。

《每日经济新闻》记者注意到，住建部住房政策专家委员会委员、清华大学恒隆房地产研究中心主任刘洪玉在会上谈及，当前国内的状况是老年人缺少购买力，有购买力的人还并未到老龄化，老龄化住房偏移抵押贷款阻力相当大，仍在筹划中。目前我国养老仍停留在家庭养老阶段，研究中国养老问题，须要扎根国情，探寻独有的解决方案。房地产搅局养老产业数据表明，2013年我国60岁以上老年人口约2.02亿人，占到总人口的14.9%，比上年减少853万人。

中国公益研究院报告透漏，按照老年人失能比例18.6%计算出来，我国失能老年人口将每年快速增长大约150万，2013年失能老年人口约3750万人。上述机构预计，未来很长一段时期内，我国必须护理的老年人口规模将大大收缩。因此，环绕养老居住于、护理与娱乐等的养老产业随之沦为一个热点话题。

《每日经济新闻》记者了解到，还包括保利、万科、招商等一线房企巨头争相投身于养老地产，企图以雄厚资金撬动养老产业，分食一杯羹。刘洪玉指出，房地产和老龄化是大家更加注目的问题，不仅老龄化的人在注目，而且房地产行业的人也在注目。

在北京大学人口研究所培训与发展部主任涂抹朝晖显然，人口老龄化跟资本关系较为紧密，因为享有人口红利时，劳动力多对资金成本拒绝很低，而且这时的保障制度不必须那么完备，因为有那么多劳动力承托。如果人口老龄化到来，可能会考虑到养老因素，还包括其他的医疗养老等基本保障因素。

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