楼市“退烧” 专家预计三季度房价调整明显

本文摘要：（原标题：楼市成交价胃痛 专家预计三季度房价调整显著）整体来看，2017年房地产市场转入调整期早已具体。从房价变动的角度来看，预计楼市不会在三季度经常出现显著的价格调整。中原地产首席分析师张大伟在拒绝接受《证券日报》记者专访时回应。 自北京317新政引发新一轮楼市调控潮后，据记者不几乎统计资料，截至昨日有数50余个城市在融合当地实际情况的基础上，公布了各类与楼市涉及的调控政策。在这之中，不仅还包括传统的出租汽车、限贷、禁售，部分热点城市还实施了限售新招。

（原标题：楼市成交价胃痛 专家预计三季度房价调整显著）整体来看，2017年房地产市场转入调整期早已具体。从房价变动的角度来看，预计楼市不会在三季度经常出现显著的价格调整。中原地产首席分析师张大伟在拒绝接受《证券日报》记者专访时回应。

自北京317新政引发新一轮楼市调控潮后，据记者不几乎统计资料，截至昨日有数50余个城市在融合当地实际情况的基础上，公布了各类与楼市涉及的调控政策。在这之中，不仅还包括传统的出租汽车、限贷、禁售，部分热点城市还实施了限售新招。

3月份开始的这一轮楼市调控，主要政策就是完全恢复认房又认贷，从市场交易情况来看，各地楼市较慢降温。张大伟指出，楼市成交价胃痛后，预计房地产信贷政策的放宽将使得市场成交价之后回升。

中国指数研究院一位分析师告诉他《证券日报》记者，2017 年楼市政策调整堪称范围最甚广，密度仅次于。除一线、二线热点城市调控再行升级外，周边及热点三线、四线城市也争相实施同步政策。整体来看，本轮政策调整已呈现显著的特点，即更加多城市主要在市场需求末端通过四限模式，强力诱导投资投机市场需求，减少楼市杠杆。

作为本轮楼市调控中的新招，限售这种新模式不利于诱导短期投机市场需求、平稳市场预期。据中国指数研究院报告统计资料，目前实施限售政策的城市中，主要分成全面容许和分类容许。其中全面容许的城市还包括厦门、广州、成都、西安等地，分类容许的城市还包括福州、扬州、太原等。

而对于三线、四线城市来说，目前其楼市调控手段主要为调整公积金政策，还包括下调首付比例、提升贷款利率、上调贷款最低额度等方式，目前多地已将首次申请人公积金贷款首付比例提升至30%。

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