尚未获悉调整消息 仍将继续限购

本文摘要：累计到目前，全国仅有北京、上海、广州、深圳、三亚5个城市仍在继续执行出租汽车。10月9日，有媒体报告称之为，北京某房地产智囊制订了出租汽车解散方案递交给北京市政府的高层官员，内容涵括逐步废止二手房交易20%差额税、上调契税，以及限制非京籍五年纳税资格的审查。在地方政府、央行、银监会牵头救市下，作为全国楼市风向标，北京的政策动态亦颇受注目。 该新闻亦很快烘烤，引发房地产业内人士普遍注目。

累计到目前，全国仅有北京、上海、广州、深圳、三亚5个城市仍在继续执行出租汽车。10月9日，有媒体报告称之为，北京某房地产智囊制订了出租汽车解散方案递交给北京市政府的高层官员，内容涵括逐步废止二手房交易20%差额税、上调契税，以及限制非京籍五年纳税资格的审查。在地方政府、央行、银监会牵头救市下，作为全国楼市风向标，北京的政策动态亦颇受注目。

该新闻亦很快烘烤，引发房地产业内人士普遍注目。10月9日，北京寄居建委涉及负责人在电话中告诉他21世纪经济报导记者，目前仍未得知出租汽车调整的消息，目前北京仍将继续执行出租汽车。

实质上，这并非是市场首次传言北京将放开出租汽车，早在8月，坊间就流传北京在将放松140平方米以上出租汽车，并在随后被北京寄居建委辟谣。对于上述消息来源，21世纪经济报导记者多处告知，累计到新闻报道时，仍未得知。

实质上，经不几乎统计资料，北京市官方在有所不同场合3次特别强调要继续执行出租汽车。最近的一次于国庆前的9月24日，北京市副市长陈刚就申明，对于商品房市场坚决住房市场化的基本方向，强化房地产市场调控，增大税收、信贷调控力度，实施严苛的出租汽车政策。此前的7月28日北京上半年经济形势分析会上，北京市市长王安顺也公开发表表态，要耐心仔细观察，无法因此展开介入，不只能实施新的房地产政策，甚至采行放开出租汽车等措施。

北京市寄居建委亦多次申明继续执行出租汽车。一位全国大型开发商负责人在拒绝接受21世纪经济报导记者专访时回应，在其显然，北京或将是全国最后的调控孤岛。2014年至今，在全国出租汽车牌坊争相倒地之时，无论是继续执行层面还是口径上面，北京的出租汽车都仍未放开的苗头，上述大型开发商负责人称之为，根据其掌控的情况，年内，北京会放开出租汽车。

针对北京继续执行出租汽车的原因，北京市副市长陈刚也在说明北京基本住房有确保、中端市场需求有反对、高端市场有调控的总思路时回应，专责考虑到大城城市功能定位、人口资源环境以及适应环境经济发展水平等因素。按照现行的北京城市总体规划中，到2020年北京城市总人口要掌控在1800万，然而1800万的控制目标早就被提早突破，截至到2012年，北京市常住人口超过2069万，多达规划近500万人。通过依法继续执行出租汽车撤离人口，也合乎北京的资源、大城功能定位，上述大型开发商回应。

北京中原地产市场研究部总监张大伟也回应，北京继续没放开出租汽车的适当。虽然房地产市场降温显著，但土地出让金仍处高位，累计日前，年内土地出让金早已相似1600亿，年内突破2000亿，创意低，已无问题。另外，三季度北京商品房成交额超过了438亿，年内最低，但其中自住房占到较为低，整体看，市场的成交价情况比起二季度有所衰退。

更何况，就契税政策来看，北京的契税政策早已是全国最松，其中对首套房90平米以下按照1%交纳，90-140平米的按照1.5%，早已没上调空间，所以所谓的放开显著有误，张大伟如是讲解。

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