亿百体育入口-正邦科技让出房产项目主导权 入股方隐现实控人

本文摘要：原标题：正邦科技让给房产项目主导权 大股东方隐现实控人身影今年5月份，正邦科技宣告竞拍南昌市某地块，用作投资修筑商务办公场所。6月份，公司顺利拍电影下心仪的地块，并于7月份宣告成立全资子公司兴邦置业不予研发。照理，这个一开始就由正邦科技主导的房产项目，其收益也将归上市公司所公用。 不过，正邦科技于19日公告称之为，白鱼引入欣旺入科技、众邦房地产两家公司对兴邦置业注册资本扩股。在交易已完成后，众邦房地产将沦为兴邦置业有限公司股东。

原标题：正邦科技让给房产项目主导权 大股东方隐现实控人身影今年5月份，正邦科技宣告竞拍南昌市某地块，用作投资修筑商务办公场所。6月份，公司顺利拍电影下心仪的地块，并于7月份宣告成立全资子公司兴邦置业不予研发。照理，这个一开始就由正邦科技主导的房产项目，其收益也将归上市公司所公用。

不过，正邦科技于19日公告称之为，白鱼引入欣旺入科技、众邦房地产两家公司对兴邦置业注册资本扩股。在交易已完成后，众邦房地产将沦为兴邦置业有限公司股东。

每经记者注意到，追溯到之下，正邦科技实际掌控人林印孙或许也将间接获益。将子公司控股权拱手相让据正邦科技公告称之为，公司白鱼引入欣旺入科技和众邦房地产作为追加投资者，向全资子公司兴邦置业展开注册资本扩股。

注册资本后，兴邦置业注册资本由6000万元注册资本至2亿元。其中，众邦房地产出资1.1亿元，股权比例为55%；欣旺入科技出资额为3000万元，股权比例为15%；正邦科技股权比例则增加至30%。资料表明，兴邦置业也是刚刚成立旋即。7月21日，正邦科技公告声称，拟以自有资金出资6000万元成立全资子公司兴邦置业，展开房地产开发业务。

作为一家畜牧业上市公司，怎么会正邦科技要跨界布局房地产业务？事实上，正邦科技此举是为一地块量身打造出项目公司。早前，正邦科技于6月份通过竞拍，以2.46亿元取得江西省南昌市红谷滩新区西客站地区西站大街以南、新的龙岗大道以西（HJZ703-D01）DAEJ2016019 号地块使用权。

公司计划将这个地块用作投资建设行政办公、技术研发用房等项目，以符合公司未来发展战略对商务办公场地的市场需求。从该宗地块规划信息来看，正邦科技将在此研发集商业中心、旅馆酒店、办公写字楼于一体的商业综合体，规划建筑面积约13万㎡。其中规划明确要求建设旅馆建筑面积不高于15000㎡，同时必须设施电动汽车电池措施。

兴邦置业正是正邦科技为专门研发上述地块所打造出的项目公司。据报，兴邦置业将全面负责管理项目地块的运作管理，分担该项目地块全额土地购买款、土地规费及其他涉及费用和负债，全额归还正邦科技已缴纳的土地拍卖会保证金，拥有该地块运营收益。

不过，随着欣旺入科技和众邦房地产的插手，正邦科技毫无疑问已丧失对上述地块研发项目的主导权。对于上述注册资本扩股不道德，正邦科技在公告中回应，（引进两家投资者）一方面需要提高兴邦置业的专业化人才团队建设，引入成熟期的项目研发和运营管理经验，另一方面也通过股权融资取得了项目研发所需的大量资金，并更进一步强化了项目公司的独立国家融资能力，为项目的先前融资奠下基础。23日，每经记者以投资者身份约见正邦科技，一位公司证券部人士也回应，房地产业务却是不是公司的主营，因此才要求引进更加专业的团队共同开发。工商资料表明，众邦房地产正式成立于2013年，资产总额为1999.72万元，所有者权益为1999.66万元。

营收为0，净利润为-0.34万元。大股东方与上市公司关系匪深对于正邦科技的说明，有投资者指出，从竞拍拿地到正式成立项目公司，上市公司前期做到了大量打算工作。现在，公司却将项目主导权让给送来出有，这种不道德觉得让人无法解读。

一些投资者对交易各方的关系产生了庞加莱。但据正邦科技公告所述，此次兴邦置业引入投资者展开注册资本扩股的不道德不包含关联交易。

对于两家接盘公司，正邦科技公告交代的资料受限。据透露，欣旺入科技注册资本为200万元，自然人李志坚、邓海泉各股权50%。众邦房地产注册资本为2000万元，唯一股东为恒鼎投资。

每经录着更进一步详查后找到，正邦科技实际掌控人林印孙也是众邦房地产的间接股东之一。工商资料表明，恒鼎投资股东由两家公司构成，分别为上海九穗禾投资有限公司、天津华果投资有限公司。两家公司股权比例分别为90%、10%。其中，九穗禾投资股东为两位自然人陈发安、周锦明，股权比例分别为10%、90%。

华果投资股东为江西永联农业有限公司有限公司、上海于是以瓴贸易有限公司，股权比例分别为90%、10%。永联农业有限公司的股东由两位自然人构成，分别为程凡贵、林印孙，股权比例不可考；于是以瓴贸易股东则是九穗禾投资。

公开发表资料表明，永联农业有限公司正是正邦科技当前的第一大股东，而林印孙为正邦科技的实际掌控人，程凡贵则为正邦科技现任董事长。不过，虽然实际掌控人都在大股东方股东之佩，但这或许并不意味著这笔交易就归属于关联交易。

某证券业内律师向每经记者回应，综合算下来，永联农业有限公司间接入股众邦房地产的股权比例仅有为9%，九穗禾投资对该公司才具备掌控地位。从这点来讲，正邦科技与众邦房地产之间并不包含关联关系。

值得一提的是，九穗禾投资的老板，众邦房地产的实际掌控人周锦明也是正邦科技的老熟人，上市公司多笔最重要投资，都获得了周锦明的祝贺。2009年，正邦科技白鱼投资成立吉安县兴农小贷。上市公司出资1000万元，占到比20%为第一大股东；而周锦明出资500万元，股权10%。

2010年，正邦科技白鱼成立沈阳正邦天兴饲料。上市公司以自有资金出资540万元，占据股权比例为54%；周锦明以自有资金出资100万元，占据股权比例为10%。

此外，新三板上海证券交易所企业增鑫牧业的公开发表出让说明书表明，周锦明旗下的九穗禾投资与正邦科技皆投资了该公司。从说明书内容来看，九穗禾投资与林印孙旗下的正邦集团之间的合作也十分密切。二者皆投资了大民种业、山琳福福食品、吉安县兴农小贷等多家公司。

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